Resumo
No do Residencial Estrada Real, foram registradas 33 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 53 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Estrada RealNome na Receita Federal. · CEP 31812-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Estrada Real, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Estrada Real (R$ 5.768) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.087
- R$ 4.273 a 4.772
- R$ 5.444 a 6.047
- R$ 6.182 a 7.070
- R$ 7.727 a 8.097
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.768 o m² do do Residencial Estrada Real
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 71 m
| do Residencial Estrada RealEste prédio · Rua Ezio Mário Terenzi, 321 | — | 33 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 33 m | 33 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 42 m | 42 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 52 m | 52 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 66 m | 66 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 71 m | 71 m | 42 | jun/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 121 m | 121 m | 5 | ago/2024 | |
| Vila RicaRua Parnaíba, 485 · a 164 m | 164 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 233 m | 233 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 247 m | 247 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 258 m | 258 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Rafaela RipperRua Edson Tomás Santos, 407 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial AngelicaRua Edson Tomás Santos, 439 · a 464 m | 464 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 221.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 236.500 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 207.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 210.314 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 236.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 208.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 229.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 295.084 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 246.797 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 305.815 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 268.258 | |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ezio Mário Terenzi com venda no último ano.
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.