Resumo
No Vila Rica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.097. Os apartamentos têm de 42 a 61 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.097
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Vila RicaNome na Receita Federal. · CEP 31812-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Rica, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Rica (R$ 8.097) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.018
- R$ 4.087 a 4.770
- R$ 5.444 a 5.768
- R$ 6.047 a 7.070
- R$ 7.727 a 7.984
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 8.097 o m² do Vila Rica
Mais negociado
42 vendas
do Residencial Veredas · a 189 m
| Vila RicaEste prédio · Rua Parnaíba, 485 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jonewton IRua Ezio Mário Terenzi, 93 · a 82 m | 82 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Bella VistaRua Parnaíba, 385 · a 89 m | 89 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Terras de MinasRua Maria Madalena Esteves, 206 · a 94 m | 94 m | 10 | mai/2026 | |
| do Residencial Monte VerdeRua Parnaíba, 585 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Ville de FranceRua Ezio Mário Terenzi, 110 · a 101 m | 101 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Ezio Mário Terenzi, 280 · a 102 m | 102 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ezio Mário Terenzi, 310a 125 m | 125 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Wander Rocha Vargas, 115 · a 130 m | 130 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifico Residencial MilanoRua Ezio Mário Terenzi, 320 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Campos de CataguasRua Aristides Nonato dos Santos, 12 · a 134 m | 134 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício MiranteRua Aristides Nonato dos Santos, 41 · a 141 m | 141 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Estrada RealRua Ezio Mário Terenzi, 321 · a 164 m | 164 m | 33 | abr/2024 | |
| do Residencial VeredasRua Wander Rocha Vargas, 400 · a 189 m | 189 m | 42 | jun/2026 | |
| Residencial ItacolomiRua José Ambrósio Diniz, 100 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 392.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.