Resumo
No Edifício Jose Sidney, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.689. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.689
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Jose SidneyNome na Receita Federal. · CEP 31130-392
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Sidney, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Sidney (R$ 3.353) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.811 a 3.981
- R$ 4.042 a 4.565
- R$ 4.606 a 5.436
- R$ 5.632 a 6.844
- R$ 6.899 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.353 o m² do Edifício Jose Sidney
Mais negociado
4 vendas
do Residencial Paulus · a 192 m
| Edifício Jose SidneyEste prédio · Rua Javari, 972 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Indianópolis, 109a 103 m | 103 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Milao, 115a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício Silvestre SoaresRua Tapira, 612 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Javari, 743a 235 m | 235 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Tapira, 962a 240 m | 240 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Ag Familia MaltaRua Catanduva, 592 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tapira, 511a 246 m | 246 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Nossa Senhora do Perpetuo SocorroRua Tapira, 530 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício CananeiaRua Caconde, 950 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 302 m | 302 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Borborema, 1200a 316 m | 316 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial AgataRua Descalvado, 585 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Macapá, 341a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ,descalvadoRua Descalvado, 571 · a 326 m | 326 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Javari, 671a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 355 m | 355 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício ItapoaRua Javari, 661 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Descalvado, 461a 361 m | 361 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurimRua Descalvado, 453 · a 375 m | 375 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AndreaRua Descalvado, 424 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Taquari, 755a 384 m | 384 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LeucasRua Taquari, 765 · a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Ag FlorenzaRua Cubatão, 498 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial ZaragozaRua Cubatão, 488 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Debora Cristina JubiliniRua Descalvado, 366 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 545a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 431 m | 431 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial AntilhasRua Taquari, 508 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Clara Nunes, 310a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 445 m | 445 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Uraricoera, 66a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Içá, 675a 484 m | 484 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial RenascitaRua Javari, 1460 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 119 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 119 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Javari com venda no último ano.
| Rua Javari, 743 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.