Resumo
No do Edifício Modena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.583.
m² vendido, último ano
R$ 4.583
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ModenaNome na Receita Federal. · CEP 31010-430
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Modena, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Modena (R$ 4.583) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.241 a 4.283
- R$ 4.399 a 5.091
- R$ 5.119 a 5.934
- R$ 5.957 a 7.640
- R$ 7.684 a 9.900
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.583 o m² do do Edifício Modena
Mais negociado
6 vendas
Edifício Salamanca · a 276 m
Ordenar por
| do Edifício ModenaEste prédio · Rua Oligisto, 391 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GenovevaRua Oligisto, 369 · a 39 m | 39 m | 3 | jun/2026 | |
| do Ed.violetaRua Oligisto, 329 · a 55 m | 55 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Pierina Mattich TedeschiRua Oligisto, 417 · a 56 m | 56 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GardeniaRua Capitão Bragança, 304 · a 105 m | 105 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Genesis HilarioRua Capitão Bragança, 293 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Djalma Alves de AlmeidaRua Capitão Bragança, 365 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Lavras NovasRua Capitão Bragança, 405 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial AmarantinaRua Capitão Bragança, 395 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Capitao BragancaRua Capitão Bragança, 471 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CartagenaRua Paraisópolis, 316 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CristalRua Paraisópolis, 295 · a 199 m | 199 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Pirolozito, 7a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Oligisto, 99a 201 m | 201 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Belarminda Theodora dos ReisRua Paraisópolis, 242 · a 201 m | 201 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Capitão Bragança, 489 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Terrazze di Santa TeresaRua Barão de Saramenha, 491 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Solar de AntaresRua Barão de Saramenha, 501 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício SaragossaRua Barão de Saramenha, 472 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Barão de Saramenha, 511 · a 271 m | 271 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SalamancaRua Barão de Saramenha, 488 · a 276 m | 276 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Lindionora EloiRua São Gotardo, 387 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Lafayete DinizRua São Gotardo, 417 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana TerraRua São Gotardo, 400 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Carneiro e OliveiraRua São Gotardo, 412 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AtlantaRua São Gotardo, 420 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício DiadorimRua Amianto, 349 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício JandaiaRua Silvianópolis, 321 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício FernandaRua Amianto, 255 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício SaramenhaRua Barão de Saramenha, 500 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Daniel LaguardiaRua Silvianópolis, 333 · a 322 m | 322 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Sergio R. Sacchetto IRua Alvinópolis, 195 · a 323 m | 323 m | 1 | nov/2022 | |
| Condomnio Edifício Pablo PicassoRua São Gotardo, 482 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Marquesa de HervalRua Salinas, 2244 · a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vovo ChristovamRua Amianto, 47 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maria das Gracas Lacerda LemosRua Bom Despacho, 400 · a 362 m | 362 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria AmeliaRua Bom Despacho, 306 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Andre DelamarqueRua Paraisópolis, 615 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício AmandaRua Amianto, 60 · a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua General Sampaio, 73 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício IbizaRua São Gotardo, 15 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Helena BruschiRua Bom Despacho, 244 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Arthur DiasRua Bom Despacho, 214 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Antonio Maciel GontijoRua Kimberlita, 108 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria Izabel Souto Maior DiasRua Professor Raimundo Nonato, 198 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria Mangia LucindaRua Bom Despacho, 163 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Santa TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 130 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Vale das OrquideasRua Professor Raimundo Nonato, 162 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Julio BarbosaRua Professor Raimundo Nonato, 284 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Pouso Alegre, 2695a 410 m | 410 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Professor Raimundo Nonato, 382 · a 425 m | 425 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Bruno Bertu ResendeRua Salinas, 2145 · a 436 m | 436 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Silviano Brandão, 2325a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Francisco DomingosRua Alvinópolis, 323 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício BougainvilleRua Divinópolis, 263 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Divinópolis, 323a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GirassolRua Norita, 42 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vitor Cireli ArealRua Divinópolis, 284 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 2575 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Lumen Barbosa GoncalvesRua Divinópolis, 313 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo DominguesRua Tenente Durval, 61 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2025 | |
| do 'residencial Las Palmas'Rua Pouso Alegre, 2522 · a 495 m | 495 m | 16 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 73 m² | R$ 332.500 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oligisto com venda no último ano.
| 369, Condomínio do Edifício Genoveva | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 329, Condomínio do Ed.violeta | 1 | 3 |
| 417, Condomínio do Edifício Pierina Mattich Tedeschi | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.