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DataM2

Edifício Salamanca

Rua Barão de Saramenha, 488 · Santa Tereza, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.990/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Tereza

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Salamanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.990. Os apartamentos têm de 110 a 122 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.990

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício SalamancaNome na Receita Federal. · CEP 31010-490

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Salamanca, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Salamanca (R$ 3.629) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.241 a 4.531
  • R$ 4.582 a 5.247
  • R$ 5.269 a 5.970
  • R$ 6.050 a 6.783
  • R$ 7.014 a 10.542
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.656

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-36%

R$ 3.629 o m² do Edifício Salamanca

Mais negociado

7 vendas

do Edifício Maria Tereza · a 162 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Salamanca
Edifício SalamancaEste prédio · Rua Barão de Saramenha, 488—6set/2025referência R$ 3.629
do Edifício SaramenhaRua Barão de Saramenha, 500 · a 36 m36 m2jan/2026+9% R$ 3.941
Edifício SaragossaRua Barão de Saramenha, 472 · a 39 m39 m3mar/2026-1% R$ 3.584
do Edifício TocantinsRua Barão de Saramenha, 511 · a 41 m41 m1jan/2025+64% R$ 5.934
do Edifício Solar de AntaresRua Barão de Saramenha, 501 · a 51 m51 m1jan/2024+29% R$ 4.676
do Edifício DiadorimRua Amianto, 349 · a 58 m58 m1nov/2024+40% R$ 5.091
do Edifício Terrazze di Santa TeresaRua Barão de Saramenha, 491 · a 70 m70 m2out/2024+153% R$ 9.188
do Edifício Marquesa de HervalRua Salinas, 2244 · a 80 m80 m1set/2023+46% R$ 5.288
Rua Oligisto, 99a 120 m120 m1dez/2022+123% R$ 8.101
do Edifício JulianaRua Capitão Bragança, 489 · a 122 m122 m1out/2023+44% R$ 5.228
do Edifício Capitao BragancaRua Capitão Bragança, 471 · a 130 m130 m4jun/2026+31% R$ 4.754

Mostrando 10 de 42 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520262,9 mil3,1 mil4,2 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Salamanca
set/2025110 m²R$ 440.000R$ 3.990

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Saramenha com venda no último ano.

Prédios da Rua Barão de Saramenha
445, Condomínio Edifício Barao de Saramenha20
472, Condomínio Edifício Saragossa12
500, Condomínio do Edifício Saramenha12

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.