Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.247. Os apartamentos têm de 51 a 70 m², e o mais vendido, de 51 a 59 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.247
mediana de 32 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até ago.
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CEP 30510-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.247) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.737 a 4.958
- R$ 4.958 a 5.322
- R$ 5.322 a 5.605
- R$ 5.634 a 6.581
- R$ 6.836 a 8.578
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.247 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Queluz · a 98 m
| Rua Oscar Negrão de Lima, 483Este prédio | — | 32 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Oscar Negrão de Lima, 518a 41 m | 41 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Carlos Schettino, 620a 44 m | 44 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Itapicuru, 95a 82 m | 82 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício QueluzRua Carlos Schettino, 356 · a 98 m | 98 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial InconfidenciaRua Carlos Schettino, 338 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itapicuru, 85a 123 m | 123 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carlos Schettino, 320a 137 m | 137 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Oscar Negrão de Lima, 408a 144 m | 144 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Nova LimaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1749 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício LeopoldinaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1729 · a 171 m | 171 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 173 m | 173 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ItabiritoAvenida Amintas Vidal Gomes, 1709 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2023 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 197 m | 197 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 220 m | 220 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2023 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 295 m | 295 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 368 m | 368 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 371 m | 371 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 395 m | 395 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Gameleira Ii e IiiRua Cândido de Souza, 1824 · a 452 m | 452 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 497.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 345.817 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 334.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 334.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 340.470 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 338.950 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 342.995 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 339.460 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 338.450 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 334.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 334.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 334.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 339.505 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 342.490 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 340.470 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 340.470 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 339.460 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 334.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 338.450 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 362.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 352.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 334.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 371.700 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 233.800 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 307.300 |
Mostrando 10 de 32 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Negrão de Lima com venda no último ano.
| Rua Oscar Negrão de Lima, 458 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.