Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.358. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.358
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30626-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.358) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.226 a 3.728
- R$ 4.171 a 4.445
- R$ 4.490 a 4.779
- R$ 5.231 a 5.598
- R$ 5.958 a 6.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.358 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Residencial Vienna · a 224 m
| Rua Professor Luiz Bicalho, 438Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua F, 80a 108 m | 108 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício BetelRua F, 27 · a 120 m | 120 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial ViennaRua Deputado Agenor dos Anjos Antiga Rua F, 227 · a 224 m | 224 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Telescópio, 419a 273 m | 273 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial GerberaRua José Balbino Vieira, 208 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Iracema Gomes Pereira, 136a 332 m | 332 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CiolettiRua Iracema Gomes Pereira, 160 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Edifico Ademir CiolettiRua Iracema Gomes Pereira, 170 · a 352 m | 352 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Marcelo Robson dos Santos, 50a 356 m | 356 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Três Marias, 417a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Três Marias, 435a 366 m | 366 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial HorizonteRua Rosa Rocha Cordeiro, 787 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndianapolisRua Iracema Gomes Pereira, 191 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Leida CalegarioRua Mauro Jose Brito, 140 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VicenzaRua São Mateus, 20 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 479.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 335.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.