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DataM2

do Edifício Rochester

Rua Rubim, 36 · Sion, Belo Horizonte · construído em 1975 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.681/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Sion

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rochester, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.681. Os apartamentos vendidos têm 168 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 6.681

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RochesterNome na Receita Federal. · CEP 30310-630

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rochester, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 371 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rochester (R$ 6.681) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.926 a 5.039
  • R$ 5.040 a 6.188
  • R$ 6.195 a 7.606
  • R$ 7.647 a 9.251
  • R$ 9.257 a 19.916
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

151

a até 300 m · 371 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.709

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 6.681 o m² do do Edifício Rochester

Mais negociado

14 vendas

Residencial Jardim Sion · a 274 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rochester
do Edifício RochesterEste prédio · Rua Rubim, 36—3fev/2026referência R$ 6.681
Rua Miradouro, 111a 9 m9 m2out/2024+60% R$ 10.693
do Edifício Dulce AlvesRua Miradouro, 131 · a 15 m15 m4abr/2026+4% R$ 6.961
do Edifício Joao Anastacio dos SantosRua Rubim, 10 · a 15 m15 m1jul/2026+77% R$ 11.813
do Edifício MiradouroRua Miradouro, 79 · a 48 m48 m3ago/2024+2% R$ 6.839
do Edifício Maria Jose RochaRua Rubim, 78 · a 48 m48 m2out/2025+26% R$ 8.424
do Edifício RubimRua Rubim, 69 · a 59 m59 m2out/2024-2% R$ 6.545
do Edifício KarlaRua Santa Maria Itabira, 22 · a 69 m69 m1mar/2022+16% R$ 7.741
do Edifício CarmelRua Santa Maria Itabira, 75 · a 70 m70 m1out/2025+57% R$ 10.518
do Edifício BuritisRua Santa Maria Itabira, 100 · a 71 m71 m1mai/2026-21% R$ 5.267
do Edifício Ulisses Martins AlvarengaRua Miradouro, 23 · a 74 m74 m1set/2024-19% R$ 5.425

Mostrando 10 de 151 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,8 mil6,4 mil6,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rochester
fev/2026168 m²R$ 1.170.000R$ 6.948
set/2025168 m²R$ 1.080.000R$ 6.413

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rochester
160 m²4R$ 1.100.000R$ 6.875ZAP
162 m²4R$ 890.000R$ 5.494VivaReal e ZAP
204 m²4R$ 1.100.000R$ 5.392VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubim com venda no último ano.

Prédios da Rua Rubim
10, Condomínio do Edifício Joao Anastacio dos Santos10
78, Condomínio do Edifício Maria Jose Rocha10

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.