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DataM2

do Edifício Mangabeira

Rua Teixeira de Freitas, 644 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.308/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mangabeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.308. Os apartamentos têm de 101 a 132 m², e o mais vendido, de 122 a 132 m², sai por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.308

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MangabeiraNome na Receita Federal. · CEP 30350-180

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mangabeira, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mangabeira (R$ 4.308) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.349
  • R$ 4.386 a 5.147
  • R$ 5.159 a 6.135
  • R$ 6.167 a 7.319
  • R$ 7.324 a 11.664
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

141

a até 300 m · 394 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.681

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 4.308 o m² do do Edifício Mangabeira

Mais negociado

14 vendas

Edifício Nilma Maciel · a 110 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mangabeira
do Edifício MangabeiraEste prédio · Rua Teixeira de Freitas, 644—8nov/2025referência R$ 4.308
do Edifício LilianeRua Mangabeiras, 426 · a 32 m32 m3abr/2025+60% R$ 6.912
do Edifício Dona RitaRua Mangabeiras, 392 · a 34 m34 m2jan/2026+50% R$ 6.449
do Edifício Miguel HaddadRua Abre Campo, 434 · a 49 m49 m1mai/2024+43% R$ 6.167
Edifício Izaltino RibeiroRua Teixeira de Freitas, 593 · a 49 m49 m3fev/2026-2% R$ 4.217
do Edifício PitagorasRua Abre Campo, 496 · a 55 m55 m4jul/2025-6% R$ 4.069
do Edifício CeryleRua Abre Campo, 400 · a 58 m58 m6set/2025+121% R$ 9.513
do Edifício Silveira LealRua Abre Campo, 520 · a 63 m63 m2abr/2023-27% R$ 3.146
do Edifício Wilson Cortes VillelaRua Abre Campo, 508 · a 78 m78 m2out/2024-18% R$ 3.513
do Edifício LeonardoRua Abre Campo, 485 · a 80 m80 m3ago/2026+22% R$ 5.238
Edifício MangabeirasRua Mangabeiras, 546 · a 83 m83 m1jul/2023-33% R$ 2.867

Mostrando 10 de 141 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,6 mil3,8 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mangabeira
nov/2025132 m²R$ 470.000R$ 3.573
nov/2025101 m²R$ 484.728R$ 4.788
out/2025128 m²R$ 550.000R$ 4.308

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mangabeira
120 m²3R$ 1.000.000R$ 8.333VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 850.000R$ 7.083VivaReal e ZAP
125 m²4R$ 790.000R$ 6.320VivaReal e ZAP
136 m²4R$ 770.000R$ 5.662VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Teixeira de Freitas
90, Edifício Villa San Antonio60
784, Condomínio Edifício Nilma Maciel42
155, Condomínio do Edifício Angelo Pedrini10
310, Condomínio do Edifício Itapua10
593, Condomínio Edifício Izaltino Ribeiro10
755, Condomínio do Edifício Itaoca10

6 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.