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DataM2

do Edifício Gentios

Rua Gentios, 161 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.681/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Gentios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.681. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.681

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício GentiosNome na Receita Federal. · CEP 30380-490

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Gentios, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gentios (R$ 7.324) fica 33% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.280
  • R$ 4.308 a 5.140
  • R$ 5.170 a 5.865
  • R$ 5.888 a 7.207
  • R$ 7.212 a 12.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

109

a até 300 m · 329 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.493

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 7.324 o m² do do Edifício Gentios

Mais negociado

17 vendas

Edifício Torres do Mosteiro · a 239 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Gentios
do Edifício GentiosEste prédio · Rua Gentios, 161—6set/2025referência R$ 7.324
do Edifício Dom AlfredoRua Perdigão Malheiros, 600 · a 39 m39 m1out/2022-28% R$ 5.305
Edifício Malta XivRua Iraí, 14 · a 44 m44 m4jul/2026-8% R$ 6.764
do Edifício PalmeiraRua Iraí, 42 · a 45 m45 m1dez/2025-50% R$ 3.684
do Edifício 'albina Maria da Fonseca'Rua Perdigão Malheiros, 657 · a 62 m62 m1jan/2025-17% R$ 6.074
do Edifício LucianaRua Gentios, 239 · a 64 m64 m1set/2025-51% R$ 3.618
Edifício John LennonRua Iraí, 55 · a 66 m66 m6mar/2026+7% R$ 7.848
do Edifício Monte CasteloRua Perdigão Malheiros, 697 · a 66 m66 m4jun/2026-17% R$ 6.071
Edifício do Macau CondomínioRua Macáo, 25 · a 70 m70 m1nov/2025+4% R$ 7.632
Edifício Don Domenico GrecoRua Gentios, 92 · a 76 m76 m6jul/2026-20% R$ 5.888
Edifício PitangueirasRua Perdigão Malheiros, 686 · a 80 m80 m9mar/2026-23% R$ 5.607

Mostrando 10 de 109 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520268,1 mil6,7 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Gentios
set/202556 m²R$ 430.000R$ 7.681

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Gentios
37 m²1R$ 480.000R$ 12.973VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gentios com venda no último ano.

Prédios da Rua Gentios
273, Condomínio do Edifício Jardins da Cidade31
50, Condomínio Edifício Sand Village21
338, Condomínio Edifício Hyterion20
40, Condomínio Edifício Green Village10
92, Condomínio Edifício Don Domenico Greco10
239, Condomínio do Edifício Luciana10
315, Condomínio Edifício Rei Arthur10
413, Condomínio do Edifício Jardins de Luxemburgo13

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.