Resumo
No Edifício Plaza Residencial Alberto Bins, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.572. Os apartamentos têm de 43 a 69 m², e o mais vendido, de 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.572
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Plaza Residencial Alberto BinsNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90030-140 e 90030-141
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Plaza Residencial Alberto Bins teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.672 a 2.809
- R$ 4.082
- R$ 4.208 a 4.413
- R$ 5.240
- R$ 6.839
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 389.300 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 335.600 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 389.300 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 285.600 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 285.500 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 369.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 285.600 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 389.300 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 244.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 285.600 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 244.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 361.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 329.950 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Bins com venda no último ano.
| 660, Edifício El Cid | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 903, Edifício Padre Réus | sem número | 3 | 3 |
| 308, Edifício Dois Irmãos | 96% | 2 | 4 |
| Avenida Alberto Bins, 456 | 103% | 2 | 8 |
| 628, Edifício Sir Winston Churchill | 99% | 2 | 14 |
| Avenida Alberto Bins, 807 | sem número | 2 | 10 |
| Avenida Alberto Bins, 624 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Alberto Bins, 889 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Alberto Bins, 954 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza Residencial Alberto Bins?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.