DataM2

Edifício El Cid

Avenida Alberto Bins, 660 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1967 · vendas até junho de 2026

R$ 4.077/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício El Cid, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.077. Os apartamentos têm de 41 a 71 m², e o mais vendido, de 41 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.077

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício El CidNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90030-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício El Cid, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício El Cid (R$ 4.082) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.726 a 3.493
  • R$ 3.511 a 4.304
  • R$ 4.319 a 4.969
  • R$ 5.160 a 6.139
  • R$ 6.423 a 13.084
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 158 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.541

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.082 o m² do Edifício El Cid

Mais negociado

18 vendas

Edifício Centro Comercial Independência · a 210 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício El Cid
Edifício El CidEste prédio · Avenida Alberto Bins, 660—6jun/2026referência R$ 4.082
Avenida Alberto Bins, 624a 26 m26 m4out/2025+3% R$ 4.208
Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 62 m62 m10fev/2026+13% R$ 4.602
Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 87 m87 m10jun/2026+28% R$ 5.240
Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 95 m95 m8abr/2024+68% R$ 6.839
Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 163 m163 m11abr/2025+64% R$ 6.714
Avenida Independência, 56a 167 m167 m5abr/2026-12% R$ 3.586
Avenida Independência, 190a 168 m168 m12set/2025+6% R$ 4.339
Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 176 m176 m7dez/2024-3% R$ 3.977
Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 178 m178 m8abr/2025+16% R$ 4.729
Avenida Independência, 98a 184 m184 m10mar/2026-10% R$ 3.681

Mostrando 10 de 24 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil4,7 mil4,1 mil2,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício El Cid
jun/202644 m²R$ 115.148R$ 2.611
ago/202578 m²R$ 318.000R$ 4.082
ago/202547 m²R$ 190.000R$ 4.077

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício El Cid
71 m²2R$ 288.000R$ 4.056VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Bins com venda no último ano.

Prédios da Avenida Alberto Bins
820, Edifício Plaza Residencial Alberto Binssem número516
903, Edifício Padre Réussem número33
308, Edifício Dois Irmãos96%24
Avenida Alberto Bins, 456103%28
628, Edifício Sir Winston Churchill99%214
Avenida Alberto Bins, 807sem número210
Avenida Alberto Bins, 624sem número17
Avenida Alberto Bins, 889sem número14
Avenida Alberto Bins, 954sem número10

9 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.