DataM2

Edifício Sir Winston Churchill

Avenida Alberto Bins, 628 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1971 · vendas até junho de 2026

R$ 4.676/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
Estimativa ÷ pedido
99%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Sir Winston Churchill, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.676. Os apartamentos têm de 40 a 53 m², e o mais vendido, de 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.676

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

99%

Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Sir Winston ChurchillNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90030-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Sir Winston Churchill, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sir Winston Churchill (R$ 4.602) fica 6% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.715 a 3.491
  • R$ 3.493 a 4.208
  • R$ 4.282 a 4.873
  • R$ 4.947 a 6.065
  • R$ 6.067 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 155 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.339

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.602 o m² do Edifício Sir Winston Churchill

Mais negociado

18 vendas

Edifício Centro Comercial Independência · a 149 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Sir Winston Churchill
Edifício Sir Winston ChurchillEste prédio · Avenida Alberto Bins, 628—10fev/2026referência R$ 4.602
Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 62 m62 m6jun/2026-11% R$ 4.082
Avenida Alberto Bins, 624a 70 m70 m4out/2025-9% R$ 4.208
Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 71 m71 m10jun/2026+14% R$ 5.240
Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 95 m95 m8abr/2024+49% R$ 6.839
Avenida Independência, 56a 109 m109 m5abr/2026-22% R$ 3.586
Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 121 m121 m8abr/2025+3% R$ 4.729
Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 122 m122 m11abr/2025+46% R$ 6.714
Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 127 m127 m7dez/2024-14% R$ 3.977
Avenida Independência, 98a 128 m128 m10mar/2026-20% R$ 3.681
Avenida Independência, 190a 138 m138 m12set/2025-6% R$ 4.339

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,0 mil3,5 mil3,9 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Sir Winston Churchill
fev/202640 m²R$ 185.000R$ 4.602
dez/202546 m²R$ 218.500R$ 4.750

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 14 anúncios

99%

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Sir Winston Churchill
40 m²1R$ 280.000R$ 7.000VivaReal
40 m²1R$ 222.000R$ 5.550VivaReal
46 m²1R$ 255.000R$ 5.543VivaReal
40 m²1R$ 215.000R$ 5.375VivaReal
46 m²1R$ 230.000R$ 5.000VivaReal
45 m²1R$ 220.000R$ 4.889VivaReal
46 m²1R$ 220.000R$ 4.783VivaReal
46 m²1R$ 215.000R$ 4.674VivaReal
40 m²1R$ 180.000R$ 4.500VivaReal
40 m²1R$ 175.000R$ 4.375VivaReal

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Bins com venda no último ano.

Prédios da Avenida Alberto Bins
820, Edifício Plaza Residencial Alberto Binssem número516
660, Edifício El Cidsem número31
903, Edifício Padre Réussem número33
308, Edifício Dois Irmãos96%24
Avenida Alberto Bins, 456103%28
Avenida Alberto Bins, 807sem número210
Avenida Alberto Bins, 624sem número17
Avenida Alberto Bins, 889sem número14
Avenida Alberto Bins, 954sem número10

9 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.