Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.912.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90230-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.912) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.810
- R$ 2.859 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.627
- R$ 3.676 a 3.887
- R$ 4.327 a 5.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.912 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida França, 526 · a 213 m
| Avenida Brasil, 612Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dois CoraçõesAvenida França, 541 · a 192 m | 192 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida França, 542a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida França, 526a 213 m | 213 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida França, 688a 218 m | 218 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Presidente Franklin Roosevelt, 228a 355 m | 355 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Polônia, 635a 412 m | 412 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 525a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 452 m | 452 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 474 m | 474 m | 15 | jun/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.