Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.186.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.186
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.186) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.825 a 3.209
- R$ 3.211 a 3.235
- R$ 3.289 a 3.887
- R$ 3.966 a 5.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.186 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 121 m
| Avenida Polônia, 758Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 685a 54 m | 54 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 635a 94 m | 94 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 112 m | 112 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 121 m | 121 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 127 m | 127 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 159 m | 159 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 525a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Polônia, 1056a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 305 m | 305 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 360 m | 360 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Berlim, 137a 372 m | 372 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Polônia, 1185a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 445 m | 445 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 481 m | 481 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 495 m | 495 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 116 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Polônia com venda no último ano.
| 255, Rossi Fiateci | 81% | 20 | 76 |
|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875 | sem número | 3 | 0 |
| 375, Edifício Estoril | 85% | 2 | 24 |
| Avenida Polônia, 525 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.