Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.845.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.845
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-091
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.845) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.825 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.235
- R$ 3.289 a 3.887
- R$ 3.966 a 5.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 3.845 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 161 m
| Rua Ernesto Fontoura, 773Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 69 m | 69 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Polônia, 758a 112 m | 112 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 128 m | 128 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 635a 140 m | 140 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 161 m | 161 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Maranhão, 593a 202 m | 202 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 525a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Polônia, 1056a 313 m | 313 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 389 m | 389 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 393 m | 393 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 405 m | 405 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 449 m | 449 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 450 m | 450 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Berlim, 137a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 225.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 216.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Fontoura com venda no último ano.
| Rua Ernesto Fontoura, 1106 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.