Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.577.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.577
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90230-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.717) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.825 a 3.138
- R$ 3.150 a 3.289
- R$ 3.292 a 3.845
- R$ 3.887 a 8.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 2.717 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 231 m
| Avenida Maranhão, 593Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 202 m | 202 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 231 m | 231 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 1056a 256 m | 256 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 262 m | 262 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Polônia, 758a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 303 m | 303 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 321 m | 321 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 1185a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Polônia, 635a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 384 m | 384 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Pátria, 1353a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PietáAvenida França, 1057 · a 413 m | 413 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 413 m | 413 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 431 m | 431 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Pátria, 1377a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cairu, 1301a 469 m | 469 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 471 m | 471 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida França, 688a 472 m | 472 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Polônia, 525a 476 m | 476 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 487 m | 487 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 495 m | 495 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 496 m | 496 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida França, 1232a 497 m | 497 m | 2 | dez/2022 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 74 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 105 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Maranhão com venda no último ano.
| Avenida Maranhão, 1015 | 87% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.