Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.636.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.636
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.636) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 2.751
- R$ 2.825 a 2.978
- R$ 3.186 a 3.232
- R$ 3.292 a 3.845
- R$ 3.887 a 6.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.636 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Estoril · a 130 m
| Avenida Polônia, 525Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 130 m | 130 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 635a 142 m | 142 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 178 m | 178 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 217 m | 217 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Polônia, 758a 232 m | 232 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 274 m | 274 m | 1 | nov/2025 | |
| Rossi FiateciAvenida Polônia, 255 · a 317 m | 317 m | 88 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 329 m | 329 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 373 m | 373 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 433 m | 433 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 445 m | 445 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Berlim, 137a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Maranhão, 593a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 494 m | 494 m | 3 | ago/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 44 m² | R$ 115.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Polônia com venda no último ano.
| 255, Rossi Fiateci | 81% | 20 | 76 |
|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875 | sem número | 3 | 0 |
| 375, Edifício Estoril | 85% | 2 | 24 |
| Avenida Polônia, 758 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.