Resumo
No Edifício Rosane, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício RosaneNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90230-091
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosane, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosane (R$ 2.859) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.751
- R$ 2.825 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.232
- R$ 3.289 a 3.589
- R$ 3.845 a 5.699
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.859 o m² do Edifício Rosane
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 215 m
| Edifício RosaneEste prédio · Rua Ernesto Fontoura, 699 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 69 m | 69 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 635a 103 m | 103 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 685a 113 m | 113 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Polônia, 758a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 215 m | 215 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 525a 217 m | 217 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Maranhão, 593a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 276 m | 276 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 325 m | 325 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 1056a 378 m | 378 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 390 m | 390 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 404 m | 404 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 432 m | 432 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Berlim, 137a 496 m | 496 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 45 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Fontoura com venda no último ano.
| Rua Ernesto Fontoura, 773 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Fontoura, 1106 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosane?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.