Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.887) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.636 a 2.825
- R$ 2.825 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.232
- R$ 3.289 a 3.845
- R$ 3.966 a 6.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.887 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Polônia, 875 · a 175 m
| Avenida Polônia, 685Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 635a 42 m | 42 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 54 m | 54 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício RosaneRua Ernesto Fontoura, 699 · a 113 m | 113 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 773a 128 m | 128 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Polônia, 875a 175 m | 175 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 525a 178 m | 178 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 277 m | 277 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 294 m | 294 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 306 m | 306 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Maranhão, 593a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 331 m | 331 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 1056a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 468 m | 468 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 472 m | 472 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Rossi FiateciAvenida Polônia, 255 · a 495 m | 495 m | 88 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 1191a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 44 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Polônia com venda no último ano.
| 255, Rossi Fiateci | 81% | 20 | 76 |
|---|---|---|---|
| Avenida Polônia, 875 | sem número | 3 | 0 |
| 375, Edifício Estoril | 85% | 2 | 24 |
| Avenida Polônia, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Polônia, 758 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.