Resumo
No Edifício Cerejeira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.625. Os apartamentos têm de 68 a 84 m², e o mais vendido, de 80 a 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.625
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até jun.
Edifício CerejeiraNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Cerejeira do Condomínio Park Plaza, Edifício Ipê do Condomínio Park Plaza e Condomínio Park Plaza · CEP 90160-092
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Cerejeira teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.719 a 3.369
- R$ 3.460
- R$ 3.481 a 3.792
- R$ 4.555
- R$ 6.380
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 84 m² | R$ 263.794 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 84 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 84 m² | R$ 419.700 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 343.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 319.300 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 478.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 461.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 484.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 84 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 411.800 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 423.700 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 396.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 398.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 439.700 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 435.400 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 361.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 352.400 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 502.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 256.062 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 437.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 467.683 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 358.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 305.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ipiranga com venda no último ano.
| 6929, Residencial Yzy | sem número | 25 | 0 |
|---|---|---|---|
| 8484, Condomínio Residencial e Comercial Nine | sem número | 14 | 7 |
| 3491, Edifício Iglesias | sem número | 7 | 0 |
| 4623, Edifício Itamaraty | sem número | 5 | 0 |
| 630, Edifício Bertioga | sem número | 4 | 8 |
| 1300, Edifício Dom Oscar | sem número | 4 | 5 |
| 3377, Edifício Palácio Ipiranga | sem número | 3 | 2 |
| 8355, Condomínio Fly | sem número | 3 | 0 |
| 853, Edifício André | 75% | 2 | 3 |
| 1175, Conjunto Residencial Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
| 1473, Edifício Castor Adriana | sem número | 2 | 0 |
| 3427, Edifício Palácio Ipiranga | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.