Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.930.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.930
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.643) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.394 a 6.526
- R$ 6.554 a 6.789
- R$ 6.827 a 7.412
- R$ 7.906 a 8.025
- R$ 8.894 a 11.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.643 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Country Boulevard · a 71 m
| Avenida João Wallig, 1825Este prédio | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 1815a 31 m | 31 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 66 m | 66 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 71 m | 71 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1705a 218 m | 218 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 353 m | 353 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 426 m | 426 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 2521a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 476 m | 476 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 495 m | 495 m | 35 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 81 m² | R$ 561.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 162 m² | R$ 1.030.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.