Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.383. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.383
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
65%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91330-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.827) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.098 a 6.554
- R$ 6.632 a 6.789
- R$ 6.799 a 8.022
- R$ 8.025 a 8.894
- R$ 10.272 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.637
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.827 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Edifício Fontana di Napoli · a 269 m
| Rua Estácio de Sá, 905Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Estácio de Sá, 895a 2 m | 2 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 78 m | 78 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 79 m | 79 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 104 m | 104 m | 21 | jun/2026 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 174 m | 174 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 187 m | 187 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 220 m | 220 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 241 m | 241 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 265 m | 265 m | 15 | jun/2025 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 269 m | 269 m | 41 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 292 m | 292 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 352 m | 352 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 354 m | 354 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 377 m | 377 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 408 m | 408 m | 19 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1825a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 453 m | 453 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial PoloRua Cananéia, 255 · a 459 m | 459 m | 44 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 482 m | 482 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cananéia, 240a 483 m | 483 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 495 m | 495 m | 31 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 520.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
65%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 729.500 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estácio de Sá com venda no último ano.
| Rua Estácio de Sá, 895 | 76% | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.