Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.474. Os apartamentos têm de 89 a 107 m², e o mais vendido, de 89 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.474
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
81%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91330-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.025) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.322 a 6.554
- R$ 6.632 a 6.789
- R$ 6.799 a 7.560
- R$ 7.906 a 8.421
- R$ 8.894 a 12.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.808
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.025 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Zaragoza · a 246 m
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777Este prédio | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Estácio de Sá, 895a 102 m | 102 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 104 m | 104 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 180 m | 180 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 181 m | 181 m | 8 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 224 m | 224 m | 2 | fev/2025 | |
| ZaragozaRua General Francisco de Paula Cidade, 556 · a 246 m | 246 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 495a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 290 m | 290 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 295 m | 295 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua General Francisco de Paula Cidade, 660a 314 m | 314 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 344 m | 344 m | 21 | mar/2026 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1074a 348 m | 348 m | 15 | jun/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1825a 353 m | 353 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Fontana di NapoliAvenida General Barreto Viana, 1065 · a 360 m | 360 m | 41 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 382 m | 382 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Licínio Cardoso, 200a 392 m | 392 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 413 m | 413 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Quatro Estações Condomínio ClubeRua Araruama, 805 · a 478 m | 478 m | 19 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 89 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 107 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 932.000 | |
| dez/2024 | 181 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 775.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 660.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2024 | 89 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2024 | 89 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2024 | 107 m² | R$ 843.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 107 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2022 | 219 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2022 | 107 m² | R$ 940.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 893.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barbosa Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 106 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.