Resumo
No Edifio Kárpathos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 11.006. Os apartamentos têm de 52 a 163 m², e o mais vendido, de 77 a 87 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 970 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 11.006
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,0 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
66%
Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifio KárpathosNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Kárpathos · CEP 91360-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifio Kárpathos, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifio Kárpathos (R$ 11.586) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.919
- R$ 3.922 a 4.291
- R$ 4.306 a 4.696
- R$ 4.716 a 5.721
- R$ 5.912 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 11.586 o m² do Edifio Kárpathos
Mais negociado
10 vendas
Prado Gallerie · a 275 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 696.500 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 902.000 | |
| out/2025 | 145 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 592.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2024 | 137 m² | R$ 858.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 1.225.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 880.000 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 958.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 779.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 990.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 163 m² | R$ 1.426.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 997.400 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 610.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 737.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 720.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 27 anúncios
66%
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.189.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.177.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.386.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.385.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.384.900 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.383.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.383.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.386.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.383.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Veríssimo de Amaral com venda no último ano.
| Avenida Veríssimo de Amaral, 536 | novo | 26 | 27 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifio Kárpathos?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.