Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.609) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.119 a 4.264
- R$ 4.291 a 4.789
- R$ 5.053 a 6.105
- R$ 6.643 a 7.906
- R$ 8.005 a 11.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.412
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.609 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Country Boulevard · a 289 m
| Avenida João Wallig, 1705Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 1695a 35 m | 35 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 187 m | 187 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1825a 218 m | 218 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 289 m | 289 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 47a 370 m | 370 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 390 m | 390 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 395 m | 395 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 401 m | 401 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 414 m | 414 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 428 m | 428 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 168a 429 m | 429 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 434 m | 434 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Roque Calage, 915a 438 m | 438 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 441 m | 441 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 70a 449 m | 449 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 450 m | 450 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 51a 454 m | 454 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Cândido, 59a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 40a 467 m | 467 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João Cândido, 23a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Wallig, 840a 469 m | 469 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 476 m | 476 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Roque Calage, 877a 483 m | 483 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cipó, 270a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Cândido, 18a 493 m | 493 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 493 m | 493 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida João Wallig, 810a 496 m | 496 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 81 m² | R$ 535.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 162 m² | 2 | R$ 2.340.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1695 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.