Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.338. Os apartamentos vendidos têm 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 590 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.338
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Passo da Areia 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91340-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.412) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.779 a 4.229
- R$ 4.261 a 4.789
- R$ 5.053 a 5.721
- R$ 5.863 a 7.394
- R$ 7.706 a 11.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.412 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Avenida João Wallig, 1815 · a 223 m
| Avenida João Wallig, 1695Este prédio | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Wallig, 1705a 35 m | 35 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 187 m | 187 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 223 m | 223 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1825a 254 m | 254 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 324 m | 324 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Cipó, 47a 335 m | 335 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 58a 366 m | 366 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Cipó, 279a 385 m | 385 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dom RoqueRua Roque Calage, 941 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 396 m | 396 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 168a 396 m | 396 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Roque Calage, 915a 404 m | 404 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 22a 405 m | 405 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Francisco Bitencourt, 50a 411 m | 411 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 70a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Cândido, 15a 425 m | 425 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua João Cândido, 51a 429 m | 429 m | 5 | ago/2025 | |
| Escadaria Lourival F de Lemos, 298a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Cândido, 59a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 840a 434 m | 434 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Cipó, 275a 437 m | 437 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Cândido, 23a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Cândido, 40a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 87a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Roque Calage, 877a 449 m | 449 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cipó, 270a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Wallig, 810a 461 m | 461 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GreenviemRua Roque Calage, 870 · a 462 m | 462 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Pedro Bittencourt, 56a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial San PietroRua General Pedro Bittencourt, 85 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Cândido, 18a 467 m | 467 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida João Wallig, 857a 468 m | 468 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Ary Ramos de Lima, 39a 471 m | 471 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 473 m | 473 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Cândido, 74a 477 m | 477 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 286a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Legori, 220a 490 m | 490 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Condomínio Solar ToulouseRua Roque Calage, 850 · a 490 m | 490 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim NacionalRua Cipó, 318 · a 493 m | 493 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel João Corrêa, 445a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 493 m | 493 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida João Wallig, 801a 495 m | 495 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 375a 495 m | 495 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 500 m | 500 m | 3 | abr/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 162 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 585.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Passo da Areia37 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Wallig com venda no último ano.
| 100, Connect João Wallig | novo | 171 | 41 |
|---|---|---|---|
| 144, Em Construcao | novo | 39 | 25 |
| Avenida João Wallig, 324 | novo | 4 | 16 |
| 620, Edifício Condomínio Hom Joao Walling | 68% | 3 | 9 |
| 719, Edifício Villa dos Ciprestes | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Wallig, 1845 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida João Wallig, 410 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida João Wallig, 492 | sem número | 2 | 5 |
| Avenida João Wallig, 701 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida João Wallig, 1815 | sem número | 2 | 0 |
| 64, Edifício Vogue | sem número | 1 | 3 |
| Avenida João Wallig, 508 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.