Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.617. Os apartamentos vendidos têm 44 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.617
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
74%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91520-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.652) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 2.871
- R$ 3.303 a 3.617
- R$ 3.678 a 4.574
- R$ 4.724 a 5.069
- R$ 5.083 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 4.652 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Honório Lemos, 67 · a 28 m
| Rua Honório Lemos, 32Este prédio | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Lemos, 67a 28 m | 28 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 72 m | 72 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 76 m | 76 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 169 m | 169 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 187 m | 187 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 254 m | 254 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Rocio, 111a 281 m | 281 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 304 m | 304 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marista, 161a 342 m | 342 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 360 m | 360 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 407 m | 407 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 490 m | 490 m | 3 | jun/2023 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 203.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
74%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.