Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91520-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.971) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 3.303
- R$ 3.410 a 3.678
- R$ 3.696 a 4.546
- R$ 4.574 a 4.811
- R$ 5.069 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.574
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.971 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Marista, 161 · a 99 m
| Rua Irmão Geraldo, 25Este prédio | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Irmão Geraldo, 24a 18 m | 18 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 77 m | 77 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marista, 161a 99 m | 99 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 101 m | 101 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 216 m | 216 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 219 m | 219 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 32a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 100a 247 m | 247 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Dona Firmina, 86a 250 m | 250 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 282 m | 282 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 300 m | 300 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Dom PerezRua Ângelo Barcelos, 29 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 4517a 313 m | 313 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MaliRua Martins de Lima, 57 · a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 25a 373 m | 373 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Martins de Lima, 26a 378 m | 378 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dona Firmina, 380a 380 m | 380 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 412 m | 412 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Rocio, 111a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 549.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 524.500 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.