Resumo
No Edifício Dom Perez, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.737. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.737
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Dom PerezNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91520-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Perez, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Perez (R$ 3.678) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.608 a 2.871
- R$ 3.413 a 3.617
- R$ 3.696 a 4.724
- R$ 4.971 a 5.069
- R$ 5.083 a 5.314
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.678 o m² do Edifício Dom Perez
Mais negociado
9 vendas
Rua Honório Lemos, 67 · a 103 m
| Edifício Dom PerezEste prédio · Rua Ângelo Barcelos, 29 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Honório Lemos, 32a 76 m | 76 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Lemos, 67a 103 m | 103 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Barcelos, 157a 119 m | 119 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AngelaRua Evangelina Porto, 51 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Mallet, 6a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Rocio, 111a 280 m | 280 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Irmão Geraldo, 25a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Irmão Geraldo, 24a 311 m | 311 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Honório Lemos, 345a 355 m | 355 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Marista, 161a 403 m | 403 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Juarez Távora, 402a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marechal Mallet, 260a 480 m | 480 m | 2 | jul/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 44 m² | R$ 163.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 163.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 143.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 143.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 150.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
90%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 44 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 185.250 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 183.500 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 177.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 183.500 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Perez?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.