Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.910. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.910
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91260-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.097) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.720 a 3.089
- R$ 3.280 a 3.468
- R$ 3.473 a 3.680
- R$ 3.761 a 4.227
- R$ 4.455 a 6.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.388
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.097 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 180 · a 69 m
| Rua Amadeu F de Oliveira Freitas, 195Este prédio | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 65a 60 m | 60 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 180a 69 m | 69 m | 10 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Piratini I IRua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 80 · a 76 m | 76 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 255a 91 m | 91 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial LaçadorRua Jose Batista dos Santos, 65 · a 213 m | 213 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Padre Máximo Coghetto, 350a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Padre Máximo Coghetto, 320a 287 m | 287 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 102a 307 m | 307 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua João da Silva Bueno, 227a 314 m | 314 m | 28 | mar/2026 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 72a 349 m | 349 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 82a 352 m | 352 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Porto la PalmaTravessa Esporte Clube Cruzeiro, 200 · a 373 m | 373 m | 39 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 52a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 62a 418 m | 418 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 12a 423 m | 423 m | 3 | fev/2024 | |
| Parque do SabiaRua Ernesto Zamprogna, 32 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 42a 429 m | 429 m | 4 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 53 m² | R$ 192.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amadeu F de Oliveira Freitas com venda no último ano.
| Rua Amadeu F de Oliveira Freitas, 215 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.