Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.331. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.331
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91260-241
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.680) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.029 a 3.089
- R$ 3.280 a 3.468
- R$ 3.473 a 3.642
- R$ 3.761 a 4.031
- R$ 4.227 a 6.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.680 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua João da Silva Bueno, 227 · a 190 m
| Rua Ernesto Zamprogna, 82Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Zamprogna, 72a 24 m | 24 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 102a 46 m | 46 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 52a 55 m | 55 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 62a 69 m | 69 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 42a 79 m | 79 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 12a 84 m | 84 m | 3 | fev/2024 | |
| Parque do SabiaRua Ernesto Zamprogna, 32 · a 91 m | 91 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João da Silva Bueno, 227a 190 m | 190 m | 28 | mar/2026 | |
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 180a 286 m | 286 m | 10 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Piratini I IRua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 80 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 255a 387 m | 387 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Amadeu Fagundes de Oliveira Freitas, 65a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial LaçadorRua Jose Batista dos Santos, 65 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Emílio Schlabitz Neto, 70a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Máximo Coghetto, 350a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Aracy Dantas de Gusmão, 37a 466 m | 466 m | 2 | out/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 56 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Zamprogna com venda no último ano.
| Rua Ernesto Zamprogna, 62 | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Zamprogna, 42 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ernesto Zamprogna, 52 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Ernesto Zamprogna, 72 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.