Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.251. Os apartamentos vendidos têm 104 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 810 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91220-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.498) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.304 a 4.076
- R$ 4.191 a 4.707
- R$ 4.839 a 5.386
- R$ 5.637 a 5.994
- R$ 6.029 a 7.090
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.169
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 7.498 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 · a 125 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 104 m² | R$ 856.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.