Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 97 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91220-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.029) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.304 a 4.191
- R$ 4.414 a 4.707
- R$ 4.839 a 5.386
- R$ 5.637 a 5.994
- R$ 6.029 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.029 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 · a 58 m
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599Este prédio | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 9 m | 9 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 58 m | 58 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 75 m | 75 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Menachem Begin, 46a 82 m | 82 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 86 m | 86 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Menachem Begin, 34a 90 m | 90 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Antônio Saber, 106a 108 m | 108 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 115 m | 115 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 200a 175 m | 175 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1444a 176 m | 176 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 179 m | 179 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 193 m | 193 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 120a 194 m | 194 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 133a 194 m | 194 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Henrique Scliar, 83a 194 m | 194 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401a 199 m | 199 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Delegado Jahir Souza Pinto, 51a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 243 m | 243 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Henrique Scliar, 35a 250 m | 250 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marechal José Machado Lopes, 61a 271 m | 271 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Dom AlexandreRua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1329 · a 282 m | 282 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 361 m | 361 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 408a 371 m | 371 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 448 m | 448 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 462 m | 462 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Heitor Manganelli, 416a 492 m | 492 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 97 m² | R$ 499.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 490.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes com venda no último ano.
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 422 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 356 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 741 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 865 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 937 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.