Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91220-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.309) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.076
- R$ 4.191 a 4.707
- R$ 4.839 a 5.637
- R$ 5.684 a 5.994
- R$ 6.029 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 5.309 o m² deste prédio
Mais negociado
63 vendas
Residencial Europa · a 222 m
| Avenida Nestor Valdman, 101Este prédio | — | 1 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Nestor Valdman, 113a 35 m | 35 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 69 m | 69 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 129 m | 129 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 174 m | 174 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 175 m | 175 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 178 m | 178 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 182 m | 182 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 189 m | 189 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Menachem Begin, 46a 218 m | 218 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 222 m | 222 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Walter Kaufman, 676a 223 m | 223 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 224 m | 224 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Menachem Begin, 34a 230 m | 230 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Saber, 106a 285 m | 285 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Delegado Jahir Souza Pinto, 51a 298 m | 298 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 120a 339 m | 339 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 133a 348 m | 348 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida João Carlos Bertussi da Silva, 200a 363 m | 363 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 373 m | 373 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1444a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1401a 400 m | 400 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 407 m | 407 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Henrique Scliar, 83a 414 m | 414 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Scliar, 35a 467 m | 467 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Walter Kaufman, 408a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gaspar de Lemos, 279a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 477 m | 477 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício Dom AlexandreRua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1329 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marechal José Machado Lopes, 61a 488 m | 488 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 122 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 124 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nestor Valdman com venda no último ano.
| Avenida Nestor Valdman, 43 | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| Avenida Nestor Valdman, 113 | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.