Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.029. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.029
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91215-085
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.029) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.191
- R$ 4.414 a 4.707
- R$ 5.029 a 5.309
- R$ 5.386 a 5.843
- R$ 5.994 a 7.498
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.707
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.029 o m² deste prédio
Mais negociado
63 vendas
Residencial Europa · a 84 m
| Rua Israel Wolf, 248Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 84 m | 84 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 281 m | 281 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 303 m | 303 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 327 m | 327 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 329 m | 329 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 43a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Agosto, 301a 373 m | 373 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Resindencial MoisesRua Zeev Jabotinski, 34 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 123a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Menachem Begin, 46a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Manoel da Rosa, 75a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Menachem Begin, 34a 476 m | 476 m | 2 | nov/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 95 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 815.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.