Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91260-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.077) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.641 a 2.948
- R$ 3.029 a 3.588
- R$ 3.642 a 3.761
- R$ 4.031 a 4.455
- R$ 4.539 a 6.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.077 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício The Slim · a 172 m
| Rua Aracy Dantas de Gusmão, 37Este prédio | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The SlimRua Ney da Gama Ahrends, 51 · a 172 m | 172 m | 28 | abr/2026 | |
| Avenida Emílio Schlabitz Neto, 70a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sylvio Torres, 218a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João da Silva Bueno, 227a 328 m | 328 m | 28 | mar/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 361 m | 361 m | 1 | nov/2024 | |
| Parque do SabiaRua Ernesto Zamprogna, 32 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 12a 413 m | 413 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 414 m | 414 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 52a 417 m | 417 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto la PalmaTravessa Esporte Clube Cruzeiro, 200 · a 436 m | 436 m | 39 | abr/2026 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 62a 442 m | 442 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 72a 444 m | 444 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 42a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 102a 465 m | 465 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Ernesto Zamprogna, 82a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 79 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 240.800 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 80 m² | 2 | R$ 307.800 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.