Resumo
No Edifício The Slim, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.752. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.752
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
79%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício The SlimNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91450-345
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício The Slim, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício The Slim (R$ 4.776) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 2.953
- R$ 3.006 a 3.077
- R$ 3.115 a 3.198
- R$ 3.334 a 4.031
- R$ 4.059 a 4.859
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 4.776 o m² do Edifício The Slim
Mais negociado
2 vendas
Rua Aracy Dantas de Gusmão, 37 · a 172 m
| Edifício The SlimEste prédio · Rua Ney da Gama Ahrends, 51 | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aracy Dantas de Gusmão, 37a 172 m | 172 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Sylvio Torres, 218a 174 m | 174 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 74a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 259 m | 259 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 338 m | 338 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 379 m | 379 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 388 m | 388 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 390 m | 390 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 393 m | 393 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 412 m | 412 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 419 m | 419 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Porto la PalmaTravessa Esporte Clube Cruzeiro, 200 · a 430 m | 430 m | 39 | abr/2026 | |
| Avenida Emílio Schlabitz Neto, 70a 433 m | 433 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João da Silva Bueno, 227a 456 m | 456 m | 28 | mar/2026 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 53 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 75 m² | R$ 282.500 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 317.600 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 279.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 328.750 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 334.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 53 m² | R$ 260.000 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 29 anúncios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 322.050 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.990 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ney da Gama Ahrends com venda no último ano.
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295 | 66% | 5 | 26 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Rossi Ideal Alto Petrópolis | 67% | 5 | 15 |
2 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.