Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91450-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.641) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.557 a 3.017
- R$ 3.043 a 3.124
- R$ 3.163 a 3.334
- R$ 3.337 a 4.059
- R$ 4.162 a 5.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.641 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Ney da Gama Ahrends, 295 · a 260 m
| Rua Sylvio Torres, 218Este prédio | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís Lederman, 74a 85 m | 85 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 134a 142 m | 142 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício The SlimRua Ney da Gama Ahrends, 51 · a 174 m | 174 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 41a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mário de Lima Hornes, 31a 249 m | 249 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 252a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295a 260 m | 260 m | 38 | jun/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 229a 263 m | 263 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 237a 263 m | 263 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 240a 270 m | 270 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Luís Lederman, 263a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Aracy Dantas de Gusmão, 37a 293 m | 293 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Cabo BrancoAvenida Mãe Apolinária Matias Batista, 300 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Mãe Apolinária Matias Batista, 307a 306 m | 306 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luís Lederman, 282a 306 m | 306 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Luís Lederman, 281a 312 m | 312 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hugo Livi, 20a 326 m | 326 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Reserva do ParqueRua Abram Goldsztein, 82 · a 342 m | 342 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício OndinaAvenida Germano Schmarczek, 290 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 250a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Germano Schmarczek, 190a 359 m | 359 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 50a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Hugo Livi, 40a 365 m | 365 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Luís Lederman, 360a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Luís Lederman, 400a 434 m | 434 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItamaracáRua Hugo Livi, 107 · a 453 m | 453 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PitubaRua Luís Lederman, 440 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Emílio Schlabitz Neto, 70a 474 m | 474 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Hugo Livi, 137a 476 m | 476 m | 5 | mar/2025 | |
| Rossi Ideal Alto PetrópolisRua Ney da Gama Ahrends, 565 · a 480 m | 480 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício SabiáBeco Souza Costa, 400 · a 494 m | 494 m | 58 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 39 m² | R$ 103.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 148.000 | VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.