Resumo
No Edifício Cruz de Malta, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.046. Os apartamentos têm de 53 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.046
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
92%
Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Cruz de MaltaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90840-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cruz de Malta, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cruz de Malta (R$ 3.075) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.729 a 2.993
- R$ 3.782 a 3.919
- R$ 5.029
- R$ 5.139 a 5.947
- R$ 6.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.075 o m² do Edifício Cruz de Malta
Mais negociado
15 vendas
Rua Banco da Província, 221 · a 40 m
| Edifício Cruz de MaltaEste prédio · Rua Banco da Província, 199 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Banco da Província, 221a 40 m | 40 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Banco da Província, 130a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 1585a 191 m | 191 m | 1 | jul/2022 | |
| Villagio FinamoreRua Corrêa Lima, 1488 · a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 318 m | 318 m | 4 | ago/2025 | |
| Morada dos IpesRua Dona Malvina, 246 · a 376 m | 376 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Quadras de MalvinasRua Dona Malvina, 393 · a 494 m | 494 m | 14 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 53 m² | R$ 159.900 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 205.100 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 205.100 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 197.200 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 239.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 159.800 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 159.800 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 187.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 209.100 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 199.200 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
92%
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Banco da Província com venda no último ano.
| Rua Banco da Província, 221 | 90% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Banco da Província, 130 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cruz de Malta?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.