Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.954. Os apartamentos têm de 56 a 74 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.954
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,7 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 90840-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.729) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.993 a 3.075
- R$ 3.782 a 3.919
- R$ 5.029
- R$ 5.139 a 5.947
- R$ 6.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 2.729 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Cruz de Malta · a 40 m
| Rua Banco da Província, 221Este prédio | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cruz de MaltaRua Banco da Província, 199 · a 40 m | 40 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Banco da Província, 130a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 1585a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| Villagio FinamoreRua Corrêa Lima, 1488 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Morada dos IpesRua Dona Malvina, 246 · a 337 m | 337 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Quadras de MalvinasRua Dona Malvina, 393 · a 454 m | 454 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 192.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 168.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 169.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 169.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 163.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 192.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 146.300 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 146.300 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
90%
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 286.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 172.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 199.990 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Banco da Província com venda no último ano.
| 199, Edifício Cruz de Malta | 92% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Banco da Província, 130 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.