Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.993. Os apartamentos vendidos têm 33 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.993
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90840-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.993) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.729 a 3.459
- R$ 3.546 a 3.782
- R$ 4.324 a 4.412
- R$ 5.029 a 5.139
- R$ 5.947 a 6.743
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.029
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 2.993 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Rua Banco da Província, 221 · a 120 m
| Rua Banco da Província, 130Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cruz de MaltaRua Banco da Província, 199 · a 87 m | 87 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Banco da Província, 221a 120 m | 120 m | 15 | mai/2026 | |
| Villagio FinamoreRua Corrêa Lima, 1488 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Corrêa Lima, 1585a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Corrêa Lima, 1348a 232 m | 232 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Caixa Econômica, 20a 359 m | 359 m | 1 | mar/2022 | |
| Morada dos IpesRua Dona Malvina, 246 · a 454 m | 454 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 484 m | 484 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 485 m | 485 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 33 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 33 m² | R$ 100.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 95.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Banco da Província com venda no último ano.
| Rua Banco da Província, 221 | 90% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 199, Edifício Cruz de Malta | 92% | 2 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.