Resumo
Em Santa Tereza, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.028, 25% abaixo da mediana de Porto Alegre: o 69º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 3.943 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.028
1.151 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 3.943
97 apartamentos no último ano
Estimativa ÷ pedido
91%
15 prédios · cidade 84%
m² estimado em 4 anos
+10%
De R$ 3.503 em 2022 para R$ 3.842 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 190.000 | 43 m² | 128 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 58 m² | 253 | |
| 3 | R$ 855.000 | 118 m² | 272 | |
| 4 ou mais | R$ 1.060.000 | 197 m² | 27 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 125.066 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 200.000 | 50 | |
| 70 a 100 m² | R$ 470.000 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 950.000 | 12 | |
| mais de 150 m² | R$ 900.000 | 7 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Estimativa da Prefeitura e pedido
Nos 15 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a estimativa da Prefeitura para as vendas ficou em 91% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 49 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Urbano Menino DeusRua Mariano de Matos, 520 · 2015 | 7 | R$ 350.00063 m² | 92% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Matos, 640 | 7 | R$ 350.00057 m² | sem número | |
| Edifício Residencial WideRua Cleveland, 206 · 2012 | 5 | R$ 750.00087 m² | 84% | |
| Edifício Vale VerdeRua Cruzeiro do Sul, 2323 · 1987 | 5 | R$ 140.00043 m² | 99% | |
| Rua Banco da Província, 2211981 | 4 | R$ 196.00062 m² | 90% | |
| Rua Orfanotrófio, 9102005 | 4 | R$ 122.50039 m² | 91% | |
| Recanto CristalRua Cruzeiro do Sul, 2077 · 2025 | 4 | R$ 206.43041 m² | sem número | |
| Edifício Golden HillRua Dona Amélia, 160 · 2023 | 3 | R$ 1.090.000103 m² | novo | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · 1982 | 3 | R$ 809.000102 m² | 124% | |
| Rua Orfanotrófio, 8902005 | 3 | R$ 148.00039 m² | 78% | |
| Rua Corrêa Lima, 872009 | 3 | R$ 470.00070 m² | 79% | |
| Rua Otávio Dutra, 2412024 | 3 | R$ 960.000105 m² | sem número | |
| Rua Orfanotrófio, 6202005 | 2 | R$ 140.00042 m² | 87% | |
| Rua Orfanotrófio, 7002005 | 2 | R$ 155.00049 m² | 92% | |
| Rua Dona Amélia, 2401982 | 2 | R$ 187.50046 m² | 83% | |
| Residencial VisionRua Cleveland, 5 · 2022 | 2 | R$ 1.055.000133 m² | novo | |
| Rua Orfanotrófio, 6002005 | 2 | R$ 125.00045 m² | 66% | |
| Rua Orfanotrófio, 9302005 | 2 | R$ 165.00044 m² | 101% | |
| Edifício Cruz de MaltaRua Banco da Província, 199 · 1983 | 2 | R$ 182.50060 m² | 92% | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · 1974 | 2 | R$ 262.50075 m² | 94% | |
| Rua Dona Amélia, 2461982 | 2 | R$ 172.50041 m² | sem número | |
| Rua Dona Amélia, 2421982 | 1 | R$ 200.00049 m² | sem número | |
| Rua Corrêa Lima, 13482017 | 1 | R$ 850.000122 m² | sem número | |
| Rua Monroe, 1791993 | 1 | R$ 1.740.000287 m² | sem número | |
| Rua Mariano de Matos, 721979 | 1 | R$ 128.00036 m² | sem número | |
| Condomínio PareteRua Orfanotrófio, 900 · 2005 | 1 | R$ 125.13239 m² | sem número | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · 1999 | 1 | R$ 900.000156 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Quadras de MalvinasRua Dona Malvina, 393 · 2010 | 1 | R$ 145.00038 m² | sem número | |
| Rua Corrêa Lima, 8251998 | 1 | R$ 956.000184 m² | sem número | |
| Rua Banco da Província, 1301986 | 1 | R$ 100.00033 m² | sem número | |
| Rua Orfanotrófio, 4502005 | 1 | R$ 125.00039 m² | sem número | |
| Rua Mariano de Matos, 202005 | 1 | R$ 300.00050 m² | sem número | |
| Rua Dona Otília, 38141977 | 1 | R$ 212.00082 m² | sem número | |
| Rua Orfanotrófio, 8302005 | 1 | R$ 135.46442 m² | sem número | |
| Rua Dona Otília, 37541977 | 1 | R$ 260.00082 m² | sem número | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · 1974 | 1 | R$ 160.00046 m² | sem número | |
| Rua Hipólito da Costa, 2311974 | 1 | R$ 160.00046 m² | sem número | |
| Rua Orfanotrófio, 10511977 | 1 | R$ 200.00056 m² | sem número | |
| Rua Otávio Dutra, 2311981 | 1 | R$ 647.000159 m² | sem número | |
| Rua Otávio Dutra, 311974 | 1 | R$ 450.000153 m² | sem número | |
| Rua Otávio Dutra, 411985 | 1 | R$ 340.00079 m² | sem número | |
| Edifício Otelo RosaRua Dona Otília, 3764 · 1977 | 1 | R$ 228.00082 m² | sem número | |
| Rua Dona Otília, 37941977 | 1 | R$ 206.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Morada dos IpesRua Dona Malvina, 246 · 2015 | 1 | R$ 215.00065 m² | sem número | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 2511974 | 1 | R$ 168.00046 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Massena Vieira, 2001972 | 1 | R$ 200.00064 m² | sem número | |
| Avenida Francisco Massena Vieira, 2181972 | 1 | R$ 193.00048 m² | sem número | |
| Rua Professor Manoel Lobato, 4671956 | 1 | R$ 175.00069 m² | sem número | |
| Travessa Dona Ida, 1382018 | 1 | R$ 700.000178 m² | sem número |
Mostrando 10 de 49 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Santa Tereza.
| Medianeira | 1,4 km | 1.037 | |
|---|---|---|---|
| Menino Deus | 1,9 km | 3.861 | |
| Nonoai | 2,0 km | 1.091 | |
| Teresópolis | 2,0 km | 1.332 | |
| Cristal | 2,4 km | 1.912 | |
| Glória | 2,5 km | 588 | |
| Azenha | 2,5 km | 1.303 | |
| Santo Antônio | 2,6 km | 992 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Santa Tereza?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.