Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.580. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.580
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90660-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.348) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.320
- R$ 3.400 a 3.720
- R$ 3.754 a 4.227
- R$ 4.240 a 4.896
- R$ 5.066 a 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.348 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Rua Delfino Riet, 520 · a 74 m
| Rua Delfino Riet, 610Este prédio | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Delfino Riet, 654a 36 m | 36 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 520a 74 m | 74 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 510a 98 m | 98 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 174 m | 174 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 221 m | 221 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 425a 285 m | 285 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Malheiros, 227a 296 m | 296 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 310 m | 310 m | 62 | mai/2026 | |
| Edifício Vitoria IiRua Humberto de Campos, 1054 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 295a 380 m | 380 m | 1 | jan/2025 | |
| Altos do MiradorRua Doutor Malheiros, 101 · a 413 m | 413 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 860a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 455 m | 455 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 807a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 776a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 1000a 497 m | 497 m | 2 | jan/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 101 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 212.900 | VivaReal | |
| 114 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delfino Riet com venda no último ano.
| Rua Delfino Riet, 520 | 73% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 537, Residencial Farol da Barra | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.