Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.463. Os apartamentos têm de 51 a 69 m², e o mais vendido, de 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.463
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90660-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.227) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.188
- R$ 3.320 a 3.599
- R$ 3.678 a 3.782
- R$ 3.962 a 4.896
- R$ 5.066 a 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.227 o m² deste prédio
Mais negociado
62 vendas
Edifício Reserva do Bosque · a 258 m
| Rua Delfino Riet, 520Este prédio | — | 14 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Delfino Riet, 510a 28 m | 28 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 610a 74 m | 74 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 654a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 104 m | 104 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 151 m | 151 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 425a 226 m | 226 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Malheiros, 227a 257 m | 257 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 258 m | 258 m | 62 | mai/2026 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 295a 311 m | 311 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 860a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Altos do MiradorRua Doutor Malheiros, 101 · a 379 m | 379 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Vitoria IiRua Humberto de Campos, 1054 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 807a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 776a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 752a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 1000a 457 m | 457 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 732a 465 m | 465 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Viña del MarRua Padre Antônio Vieira, 115 · a 466 m | 466 m | 20 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 968a 475 m | 475 m | 1 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 51 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 275.080 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 237.500 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 279.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 279.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 206.800 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 206.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
73%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 318.500 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delfino Riet com venda no último ano.
| 537, Residencial Farol da Barra | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| Rua Delfino Riet, 610 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.