Resumo
No Residencial Farol da Barra, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.664. Os apartamentos têm de 49 a 86 m², e o mais vendido, de 85 a 86 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 520 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.664
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Residencial Farol da BarraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90660-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Farol da Barra, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Farol da Barra (R$ 5.301) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.921 a 3.215
- R$ 3.444 a 3.599
- R$ 3.720 a 4.154
- R$ 4.217 a 4.771
- R$ 4.896 a 6.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 5.301 o m² do Residencial Farol da Barra
Mais negociado
9 vendas
Tramonto · a 227 m
| Residencial Farol da BarraEste prédio · Rua Delfino Riet, 537 | — | 20 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Humberto de Campos, 272a 46 m | 46 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 111 m | 111 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 138 m | 138 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 164 m | 164 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 169 m | 169 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Paissandu, 402a 177 m | 177 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 208 m | 208 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 217 m | 217 m | 1 | ago/2022 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 227 m | 227 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 229 m | 229 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 229 m | 229 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 270 m | 270 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 287 m | 287 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 287 m | 287 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 311 m | 311 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 327 m | 327 m | 62 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 333 m | 333 m | 23 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 352 m | 352 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 415 m | 415 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 422 m | 422 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 460 m | 460 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 486 m | 486 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 49 m² | R$ 424.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 358.100 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 413.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 536.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 353.991 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 446.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 420.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Delfino Riet com venda no último ano.
| Rua Delfino Riet, 520 | 73% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Delfino Riet, 610 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.