Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.754. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 83 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.754
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90640-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.754) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.400
- R$ 3.438 a 3.614
- R$ 3.678 a 3.962
- R$ 4.066 a 4.333
- R$ 4.373 a 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.751
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.754 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Altos do Mirador · a 199 m
| Rua Padre Antônio Vieira, 425Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Malheiros, 227a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Padre Antônio Vieira, 295a 128 m | 128 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 860a 156 m | 156 m | 1 | nov/2025 | |
| Altos do MiradorRua Doutor Malheiros, 101 · a 199 m | 199 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 807a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 208 m | 208 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 210 m | 210 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 776a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 510a 221 m | 221 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 520a 226 m | 226 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 752a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 732a 242 m | 242 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 1000a 253 m | 253 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 968a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Delfino Riet, 654a 280 m | 280 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Delfino Riet, 610a 285 m | 285 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 860a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 675a 288 m | 288 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Teixeira de FreitasRua Teixeira de Freitas, 659 · a 294 m | 294 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial Viña del MarRua Padre Antônio Vieira, 115 · a 300 m | 300 m | 20 | mai/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 647a 310 m | 310 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1227a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 744a 337 m | 337 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1220a 345 m | 345 m | 21 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim AméricaRua Moyses Antunes da Cunha, 55 · a 347 m | 347 m | 24 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 353 m | 353 m | 62 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 697a 361 m | 361 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1207a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim AméricaRua Moyses Antunes da Cunha, 105 · a 383 m | 383 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1110a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 538a 417 m | 417 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício EldoradoRua Padre Antônio Vieira, 9 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Paulino Chaves, 67a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paulino Chaves, 123a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1090a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1080a 469 m | 469 m | 4 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Monte BelloAvenida Professor Oscar Pereira, 1070 · a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 1100a 473 m | 473 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Oscar Schneider, 504a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Oscar Schneider, 500a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Moyses Antunes da Cunha, 235a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 64 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 83 m² | R$ 312.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 319.100 | |
| nov/2022 | 83 m² | R$ 319.100 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.