Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91215-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.476) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.191
- R$ 4.559 a 4.707
- R$ 5.029 a 5.164
- R$ 5.386 a 5.843
- R$ 6.029 a 7.090
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.476 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Edifício Villagio Planalto Triunfo · a 46 m
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villagio Planalto TriunfoRua Luiz Fontoura Júnior, 230 · a 46 m | 46 m | 52 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 89 m | 89 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 327 m | 327 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 377 m | 377 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 404 m | 404 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 432 m | 432 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 462 m | 462 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 144 m² | R$ 645.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 145 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 566.200 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Fontoura Júnior com venda no último ano.
| 230, Edifício Villagio Planalto Triunfo | sem número | 8 | 35 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221 | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.