Resumo
No Edifício Villagio Planalto Triunfo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.074. Os apartamentos têm de 31 a 64 m², e o mais vendido, de 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.074
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
Edifício Villagio Planalto TriunfoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91215-095
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villagio Planalto Triunfo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villagio Planalto Triunfo (R$ 5.164) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 4.191
- R$ 4.476 a 4.707
- R$ 5.029 a 5.154
- R$ 5.309 a 5.843
- R$ 6.029 a 7.090
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.164 o m² do Edifício Villagio Planalto Triunfo
Mais negociado
4 vendas
Rua Luiz Fontoura Júnior, 221 · a 68 m
| Edifício Villagio Planalto TriunfoEste prédio · Rua Luiz Fontoura Júnior, 230 | — | 52 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 309a 46 m | 46 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221a 68 m | 68 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Israel Wolf, 248a 281 m | 281 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício JoframaRua Concorde, 15 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial EuropaRua Marina Sirângelo Castello, 54 · a 334 m | 334 m | 63 | mai/2026 | |
| Rua Zeev Jabotinski, 201a 384 m | 384 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ViewRua Zeev Jabotinski, 230 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1722a 386 m | 386 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1637a 413 m | 413 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1599a 448 m | 448 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Nestor Valdman, 113a 452 m | 452 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 1610a 453 m | 453 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Nestor Valdman, 101a 477 m | 477 m | 1 | abr/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 286.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 327.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 323.750 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2024 | 31 m² | R$ 196.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 317.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 348.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 266.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 291.400 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 234.800 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 286.800 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 281.300 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 232.600 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2023 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 259.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 278.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 202.375 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 267.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 328.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 333.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 226.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 335.600 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 280.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 515.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 501.100 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 464.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 346.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 397.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 398.900 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Fontoura Júnior com venda no último ano.
| Rua Luiz Fontoura Júnior, 221 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villagio Planalto Triunfo?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.