Resumo
No Edifício El Castillo, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício El CastilloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício El Castillo, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício El Castillo (R$ 2.698) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.548 a 2.618
- R$ 2.622 a 2.747
- R$ 2.755 a 2.829
- R$ 2.837 a 3.023
- R$ 3.031 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.761
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 2.698 o m² do Edifício El Castillo
Mais negociado
4 vendas
Rua Francisco Galecki, 40 · a 102 m
| Edifício El CastilloEste prédio · Rua João Jacob Tagliassuchi, 40 | — | 1 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 33 m | 33 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 37 m | 37 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 48 m | 48 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 66 m | 66 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 82 m | 82 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 102 m | 102 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 104 m | 104 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 137 m | 137 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 142 m | 142 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 148 m | 148 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 158 m | 158 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 171 m | 171 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 210 m | 210 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 260 m | 260 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 265 m | 265 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 285 m | 285 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 292 m | 292 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 319 m | 319 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 380 m | 380 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 382 m | 382 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1433 · a 443 m | 443 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Maias, 1437a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial GuapuruvuRua dos Maias, 1425 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Francisco Talaia de Moura, 75a 495 m | 495 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 67 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 212.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Jacob Tagliassuchi com venda no último ano.
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.